viernes, 19 de marzo de 2010
A. González y C. Ramírez
Economía y Negocios
Con Almagro tienen iniciativas de oficinas en Andrés Bello.
Tres proyectos llevará adelante Camargo Real Estate este año en Chile. El grupo español que acaba de vender su primer edificio de oficinas a Intersystems -Colliers participó en la comercialización y en el proceso de venta de este proyecto- comenzará en abril la construcción de una segunda torre en Avenida Andrés Bello, esta vez en sociedad con Almagro, filial de Socovesa. Además, evalúa una segunda construcción, con este mismo socio, en Vitacura, e incursionará en el mercado de lofts de lujo. Todos, proyectos en los que invertirá cerca de US$ 30 millones.
Eduardo Gutiérrez, gerente general, socio y miembro de la familia controladora, dice que el desarrollo en Chile es prioridad, tanto por "las circunstancias en España" como por el nuevo gobierno: "Creemos que el país va a crecer bastante a nivel económico", comenta.
Ciudad Empresarial
En enero, Camargo vendió a Intersystems su edificio ubicado en la Ciudad Empresarial. En el desarrollo de la torre invirtieron alrededor de US$ 15 millones y la vendieron en cerca de US$ 20 millones.
La posibilidad de construir un segundo edificio en la Ciudad Empresarial, en sociedad con Almagro -que posee un terreno en Avenida del Parque-, si bien se analizó, no está en las prioridades para este año. ¿Influyó lo sucedido con el terremoto? "No. Independientemente de lo que ocurrió teníamos preferencia por otros mercados que creemos que son más atractivos", responde. ¿No fue decisivo el escenario de una baja en la demanda o en los precios? "Es cierto que la demanda va a bajar en Ciudad Empresarial y la oferta va a ser cada vez menos, porque los desarrolladores en un año o dos no desarrollarán proyectos. El precio sigue siendo muy atractivo y hay compañías que a lo mejor verán la opción de llevar sus back office y sus call centers ". Agrega que los terrenos "podrían bajar de 15 a 20%, aunque 20% me parece demasiado, porque los terrenos, en general, no pierden mucho valor", dice.
En carpeta para 2010 está la construcción de lofts de lujo en las cercanías de Alonso de Córdova y Nueva Costanera.
