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Tras vender con socios proyecto comercial en Antofagasta a Parque Arauco

Inmobiliaria Boetsch cuenta sus planes por US$ 400 mills. y su arribo a renta residencial

jueves, 11 de abril de 2019

Marco Gutiérrez V.
Economía y Negocios
El Mercurio

Siete iniciativas multifamily tiene en marcha la firma. A inicios de año enajenó una torre en San Joaquín, en US$ 20 millones, que fue adquirida por Asset Chile



Con noticias positivas partió el año la constructora e inmobiliaria Boetsch. Junto con poner en marcha un plan de inversiones por US$ 400 millones a 2024, la compañía ya registra dos ventas relevantes de activos. Una de estas fue la enajenación, junto a sus socios Echeverría Izquierdo y Juan Carlos Toledo -dueño de Hoteles Terrado-, de un bulevar comercial en el proyecto Puerto Nuevo, el que también incluye viviendas, oficinas y hotel. La zona de retail fue adquirida por Parque Arauco en unos US$ 30 millones.

Los recursos de esa venta serán destinados a pagar deuda relacionada al proyecto Puerto Nuevo y a la cuarta etapa de esta iniciativa que consta de un hotel, cuyo operador será "una de las mayores cadenas internacionales", anticipa el gerente general de Inmobiliaria Boetsch, Rodrigo Boetsch. Precisa que están cerrando el contrato con la marca que explotará el recinto hotelero que estaría en condiciones de funcionar dentro de 30 meses.

Además del proyecto en Antofagasta, Boetsch destaca que tiene en carpeta otros desarrollos mixtos en diversas comunas de Santiago y en regiones, entre ellas el Biobío.

Entre las principales novedades, destaca la puesta en marcha de siete iniciativas residenciales multifamily o de renta residencial en Santiago Centro, Macul y Peñalolén, lo que marca su arremetida en este negocio.

A inicios de este año, la inmobiliaria le vendió a Asset Chile una torre con 225 viviendas en la comuna de San Joaquín para el segmento de renta residencial. La operación fue por US$ 20 millones, indica Rodrigo Boetsch.

Otra de las obras residenciales para arriendo se levantará en un terreno ubicado frente al Parque de Los Reyes en Santiago, el cual es vecino al Persa Bulnes. Ahí invertirán unos US$ 120 millones en cuatro etapas para construir torres de alturas máximas de 22 pisos.

El proyecto Puerto Nuevo también considera departamentos para multifamily -unas 150 unidades-, siendo la primera iniciativa fuera de Santiago, afirma Boetsch. Agrega que la intención es vender a un tercero esa fracción de la obra para que opere el negocio de renta. "Estamos recién partiendo el road show ", admite el ejecutivo.

En 2018, la empresa vendió dos millones de UF y en 2019 espera elevar en cerca de 10% ese monto, alcanzando los 2,2 millones de UF. La firma busca mantener en el tiempo una facturación de esa envergadura y tener en marcha entre 15 y 20 proyectos anuales.

Hasta ahora, el financiamiento de las obras las están costeando -en parte- con recursos propios, aunque para trabajos de gran envergadura optan por armar consorcios, indica Boetsch.

Sobre el desempeño de la economía local, el ejecutivo afirma que "estamos optimistas, pasamos los años más bajos". Sin embargo, advierte que existen "lomos de toro" en el país y en el propio sector que están trabando inversiones. "Están los capitales y el financiamiento para hacer los proyectos, pero mientras no se solucionen los problemas relacionados con la Contraloría y la reforma tributaria, la industria se afecta harto", sostiene Rodrigo Boetsch.

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