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Crecen negocios inmobiliarios en el primer mes del año con anuncios que superan los US$ 1.200 millones. Esas firmas de servicios financieros enajenarán Puerta Los Trapenses, en Av. José Alcalde Délano. En tanto, el grupo que maneja a Chilena Consolidada desembolsó US$ 13,5 millones en recinto en Lampa.

Ameris y Nevasa ponen en venta power center en La Dehesa y Zurich compra centro logístico

miércoles, 16 de enero de 2019

Marco Gutiérrez V.
Economía y Negocios
El Mercurio




Varios e importantes negocios inmobiliarios se han conocido en las primeras dos semanas de enero de 2019. Los anuncios de inversiones u operaciones superan los US$ 1.200 millones, destacando los planes del grupo Senerman con Metlife, y también de la familia Cantergiani, ambos adelantados por "El Mercurio" este mes.

A esas iniciativas se suman otras nuevas. Las empresas de servicios financieros Ameris y Nevasa iniciaron -con la colaboración de CBRE- un proceso de venta de Puerta Los Trapenses, un power center -formato entre strip center y mall - ubicado en el sector de La Dehesa, específicamente en José Alcalde Délano 10581, Lo Barnechea.

En este centro comercial de uso mixto se encuentran oficinas, una clínica, treinta locales, estacionamientos y bodegas. Registra una ocupación del 92% con contratos de arriendo a 17 años de plazo en promedio.

Puerta Los Trapenses es una construcción que data de 2015, posee 78.807 m {+2} , seis pisos subterráneos, seis niveles en altura, además de mil estacionamientos. Entre sus actuales arrendatarios están Clínica Meds (a la que en 2018 se incorporó Felipe Ibáñez), el preuniversitario Pedro de Valdivia, gimnasio Sportlife y Mi Bodega, ligada a Red Megacentro, donde recientemente se incorporó a la propiedad la familia Angelini. No se señaló precio de venta de este inmueble.

Javier Pinochet, director de Capital Markets de CBRE Chile, indicó que el período para recibir ofertas está vigente y estimó que tendrá propuestas sobre la mesa en enero. "Notamos mucho interés del mercado por activos de rentas comerciales", añadió. Entre los potenciales compradores estarían compañías de seguro, family office y fondos de inversión nacionales e internacionales.

Otro de los recientes movimientos en el negocio de las propiedades lo protagonizó el Grupo Zurich, conocido en Chile por su labor de Chilena Consolidada en seguros y la presencia de su administradora general de fondos en el mundo financiero. Este conglomerado concretó la compra de un nuevo centro logístico en Santiago por US$ 13,5 millones. Se trata de Neoparque, ubicado en la comuna de Lampa y emplazado en un terreno de 16.688 metros cuadrados. El vendedor es Antonio Leiva, del grupo Almet (matalúrgico).

Este inmueble cuenta con unos 7.580 m {+2} construidos, equivalentes a 30 bodegas de 500 m {+2} cada una. Neoparque se suma a otras 13 propiedades que Zurich tiene para renta en el país, las que incluyen edificios de oficinas, centros logísticos y un centro comercial, completando una cartera de inversión de US$ 270 millones.

Enero movido

A estos negocios se suma el anuncio -hace unos días- de la asociación de Sencorp, grupo ligado a la familia Senerman, con Metlife para desarrollar proyectos inmobiliarios por US$ 600 millones. Se trata de un plan que incluye a Inversiones Muni y que considera 18 edificios en las regiones Metropolitana y de Valparaíso, durante un lapso de siete a 10 años.

Asimismo, la familia Cantergiani -exdueña de supermercados Montecarlo- anticipó que invertirá US$ 600 millones, a través de su sociedad Valcan Inversiones, en iniciativas inmobiliarias en Chile y Estados Unidos. El 65% de esas inversiones será en nuestro país, donde destaca la construcción de tres malls -en Santiago- y viviendas para renta residencial.

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