Grupo Senerman se asocia con Metlife para construir proyectos por sobre US$ 600 mills.
miércoles, 09 de enero de 2019
Marco Gutiérrez V.
Economía y Negocios
El Mercurio
A mediados de 2018, el grupo Sencorp, ligado a la familia Senerman, comenzó un proceso para incorporar capital de terceros en el desarrollo de un conjunto de proyectos que pretendía iniciar en el corto plazo. Ese sondeo de potenciales partners culminó de forma positiva para la compañía. Esto, porque Sencorp alcanzó un acuerdo con Metlife Chile Seguros de Vida S.A., para impulsar una serie de iniciativas inmobiliarias, cuya construcción comenzará en el primer semestre. Estos planes involucran inversiones por cerca de 15 millones de UF -unos US$ 608 millones al actual tipo de cambio- y ventas por alrededor de 17 millones de UF -US$ 689 millones- para los próximos siete a 10 años. La alianza, que fue coordinada por CBRE, también incluye a Inversiones Muni, ligada a Carolina Munizaga. Así, los tres serán socios en cada iniciativa. El programa de inversión considera la construcción de 18 edificios, en proyectos concentrados en las regiones Metropolitana y de Valparaíso que suman casi 500 mil metros cuadrados construidos. "Este acuerdo es un paso significativo en el desarrollo del negocio. Por primera vez, y con más de 50 años en el mercado, desarrollaremos con Metlife e Inversiones Muni una cartera de inversión de este tipo, lo que confirma nuestro liderazgo y vanguardia para desarrollar y financiar proyectos inmobiliarios. Serán cerca de tres mil unidades residenciales y de oficinas en la Región Metropolitana y Valparaíso", comentó Ricardo Senerman, director ejecutivo de Sencorp. Además de viviendas y oficinas, los proyectos contemplan áreas comerciales, añadió Senerman. Aseguró que cuentan con los terrenos que necesita este programa de inversiones, que representa una fracción relevante de toda la cartera de iniciativas de Sencorp. A Metlife esta alianza le permite diversificar su portafolio de inversiones, acercándose a mayor rentabilidad con riesgos más acotados, lo que calza con su portafolio de rentas vitalicias. "Como grupo y para la gestión de inversiones, este es un gran paso. Estamos muy emocionados en invertir en activos alternativos, donde contando con un equipo experimentado y un socio de probada calidad, los inversionistas institucionales debiesen participar", indicó Juan Luis Díaz, director de Inversiones y Negocios Inmobiliarios e Hipotecarios de Metlife. Inversiones Muni destacó que este acuerdo consolida aún más la relación con Sencorp que comenzó hace 11 años con el desarrollo de Parque Titanium. En la construcción de esa iniciativa de tres edificios de oficinas próxima al barrio El Golf, también fue socio el grupo Bethia. El proceso que resultó en esta sociedad fue liderado por la división de Banca de Inversión de la empresa de servicios inmobiliarios CBRE, junto a las oficinas de abogados Fontaine & Cía., que asesoró a Metlife, y Carey & Cía. para Sencorp. "Estamos muy felices de haber participado en un proceso vanguardista e innovador y que influye en la evolución del mercado chileno, tal como lo hemos hecho en otras ocasiones", señaló Tim Gifford, director de Capital Markets para América Latina de CBRE. Este sería el mayor plan de inversión conocido de Sencorp. Parque Titanium involucró US$ 180 millones y la Torre Titanium -la segunda más alta de Chile tras Costanera Center- habría bordeado US$ 160 millones. ""Se nos acercaron inversionistas en distintas ocasiones y decidimos hacer un proceso más ordenado de selección". RICARDO SENERMAN Director ejecutivo de Sencorp
