Inician la mayor inversión de centros logísticos en Chile: construirán recinto de US$ 250 millones en Ruta 5 Norte
sábado, 06 de octubre de 2018
Marco Gutiérrez V.
Economía y Negocios
El Mercurio
La firma impulsa esta obra dentro de su plan de expansión en Chile, Perú y EE.UU. A la vez, está próxima a ingresar a Bolivia en el mercado de almacenaje de documentos y papeles.
La mayor inversión que se conoce actualmente en el sector de centros logísticos y de bodegajes se pondrá en marcha en un terreno de 64 hectáreas, ubicado en la comuna de Colina. Específicamente, en la vereda oriente de la Ruta 5 Norte, a cinco kilómetros del enlace con la autopista Vespucio Norte. El proyecto será desarrollado por Red Megacentro, firma de renta inmobiliaria que opera en bodegas, oficinas y grandes centros de distribución, con presencia en Chile, Perú y Estados Unidos. La empresa adquirió este año dicho paño a la familia Fajardin, en una operación intermediada por GPS Property. La compañía está vinculada a EBCO, ligado a Hernán Besomi y Germán Eguiguren; al grupo Patagual (Christian Schussler), y a Luis Felipe Lehuedé, Felipe Guzmán y Gustavo Swett, gerentes de la empresa. Red Megacentro levantará 350 mil metros cuadrados de bodegas y espacios para firmas de diversas áreas, entre ellas, operadores de outlet . El proyecto -incluyendo la adquisición del terreno- suma una inversión de US$ 250 millones, a ejecutarse en un plazo de cinco años. Hernán Besomi cuenta que conocían desde hace tiempo este sitio -que también está próximo a la carretera Los Libertadores- y que decidieron realizar una oferta. Añade que Megacentro Buenaventura -nombre que lleva la iniciativa- se encuentra en una zona estratégica de actividad industrial y que quedó mejor conectada tras los trabajos en la Ruta 5 Norte, que convirtieron esa autopista de perfil interurbano a urbano en el tramo Américo Vespucio-Peaje Lampa. El recinto operará con formato de condominio, con altos niveles de seguridad, incorporando, por ejemplo, tecnologías antialunizaje. En la segunda línea del proyecto -más al interior- se construirán bodegas de mayor altura con espacios hechos a la medida, orientados a empresas de consumo masivo o importadores que abastecen al retail , señala el gerente general de Red Megacentro, Luis Felipe Lehuedé. Plan global de US$ 600 millones La demanda por el crecimiento del comercio electrónico es uno de los factores que sustenta este proyecto, que también será una alternativa para empresas que tienen sus sedes en zonas de origen industrial, pero que se están transformando en núcleos inmobiliarios. "El e-commerce está solicitando respuestas rápidas, la distribución es diferente, las cosas están poco tiempo almacenadas en bodegas", comenta Lehuedé. Pero Red Megacentro -que entre sus obras destacadas cuenta con la transformación del ex Hospital Ochagavía- está impulsando Megacentro Buenaventura dentro de un plan mayor de inversiones que totaliza cerca de US$ 600 millones a cinco años, incluyendo el nuevo centro. Actualmente, la compañía ya tiene desarrollada una superficie arrendable superior al millón de metros cuadrados en 53 ubicaciones en Chile (Santiago y regiones), Perú (tres recintos y uno comenzando obras) y Estados Unidos, donde cuenta con 10 puntos, la mitad de estos en Miami. Dentro de este plan, la meta de la empresa es alcanzar las 65 ubicaciones. Del monto global, unos US$ 150 millones se destinarían al crecimiento en Estados Unidos, donde ya ha invertido unos US$ 160 millones. Lehuedé afirma que hoy Red Megacentro está dentro de los tres principales actores del mercado de logística y bodegaje de Chile, aunque afirma que es la más grande fuera de Santiago. Indica que se está expandiendo en Concepción, Antofagasta, Puerto Montt y Temuco. Otra de las novedades de la compañía es su inminente arribo a Bolivia con su firma MegaArchivos, para operar en el mercado de almacenaje de documentos y papeles en ese país. Desde hace algún tiempo, la empresa también ha estado evaluando abrirse a la bolsa en Chile. Hernán Besomi asegura que la "decisión de hacerlo está", pero que deben elegir el momento. Anticipa que podría ser en 2020, pero dice que ya están funcionando de forma interna, como si fueran una sociedad abierta. RED MEGACENTRO LEVANTARÁ EL RECINTO QUE TENDRÁ EN TOTAL 350 MIL M2 EN LA COMUNA DE COLINA. LA INICIATIVA YA CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO. 300 ha de tierra posee hoy Red Megacentro, el equivalente a 3,8 veces el área del Parque O'Higgins. 60% crecerán las instalaciones construidas de la compañía dentro de cinco años, ya que con las nuevas construcciones, 350 mil m {+2} en Buenaventura y otros casi 300 mil m {+2} en diversos puntos, alcanzará más de 1,6 millones de metros cuadrados.
