jueves, 17 de julio de 2008
CLAUDIA RAMÍREZ FRIDERICHSEN
Economía y Negocios, El Mercurio
Costanera Center y Titanium serán clave en su explosivo crecimiento en Santiago.
Con altos y bajos, así se comporta el mercado de oficinas de alto estándar en Santiago. Y es que como la construcción es cíclica, los peaks se ven cada dos o tres años, dependiendo de la cantidad de proyectos de lujo inaugurados. Por ejemplo, a pesar de que en el primer semestre se produjeron 51.381 metros cuadrados de oficinas de clase A y A+, para este año se espera una producción total cercana a los 80 mil metros, que es un 47% menor a la ingresada el año pasado (151.040 m{+2}).
Pero se acercan dos años interesantes para el sector. Sí, porque según cifras del informe de Global Property Solutions (GPS), considerando lo que se inaugurará entre 2009 y 2010, se triplicarán las oficinas clase A+ y A en la capital. Así, se pasará de un estimado de unos 80 mil m{+2} de alta calidad en 2008 a unos 273 mil disponibles para el bicentenario.
¿Por qué este explosivo crecimiento en los próximos dos años? Hay varios responsables. Titanium, que en 2009 aportará 83.686 m{+2} de oficinas categoría A+, A y B, y Costanera Center, con 84 mil metros de oficinas A+, A y B. Otro proyecto emblemático es Territoria 3000, con 15.587 metros exclusivos A+.
