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En Parque Cousiño Macul se levantarán 28 edificios de baja altura, además de casas, totalizando cerca de 1.500 viviendas nuevas. Aún quedan 70 hectáreas de viñedos.

Familia Cousiño inicia su mayor inversión inmobiliaria por US$ 300 mills. en Peñalolén

miércoles, 30 de mayo de 2018

Marco Gutiérrez V.
Economía y Negocios
El Mercurio




El proyecto inmobiliario Parque Cousiño Macul, controlado por la familia Cousiño, sigue creciendo. El lunes comenzaron a ser arrancadas las primera parras del viñedo de 100 hectáreas que aún existe en esa zona de Peñalolén y que pertenecen a ese clan.

Se despejará un terreno de 27 hectáreas para levantar un proyecto de US$ 300 millones que consiste en la construcción de 1.500 viviendas distribuidas en 22 edificios de siete pisos, otros seis de cuatro niveles y 250 casas. Esto, en un plazo cercano a ocho años.

Este es el mayor plan de inversión residencial que pone en marcha -de una vez- esta iniciativa inmobiliaria que se emplaza en un área de 350 ha, de las cuales 80 ha son un parque de la viña (ver recuadro). La primera piedra se puso en 1999 y desde esa fecha suma inversiones por US$ 420 millones en la construcción de dos mil casas y unos 600 departamentos. En el lugar viven cerca de ocho mil personas.

El proyecto ya cuenta con los permisos ambientales para la edificación y tiene aprobadas las medidas de mitigación vial. Se trata de obras por 300 mil UF, cerca de US$ 13 millones, en calles y un puente sobre el Canal San Carlos.

Carlos Basch, gerente general de inmobiliaria Crillón -desarrolladora de Parque Cousiño Macul- afirma que desde hace cuatro años han estado trabajando en esta nueva etapa, la cual denomina 2.0, porque se trata de conjuntos de mayor densidad que las anteriores, que eran básicamente de casas.

"Esto es un desafío inmobiliario importante. Es un paño que no existe en la ciudad. Es como hacer un pedazo de Vitacura o Providencia, que son comunas a las que queremos asimilarnos por su perfil", comenta Basch. Indica que las viviendas tendrán un tamaño promedio de 100 metros cuadrados, con precios de entre cuatro mil a 10 mil UF. Hoy en algunos casos venden unidades de 14 mil UF.

El nuevo proyecto cuenta con financiamiento bancario a través del Banco Bice y los trabajos serán realizados por la Constructora Mena y Ovalle, la cual ha realizado las anteriores etapas. A la vez, cerca del 25% de la iniciativa será ejecutada por dos inmobiliarias a las cuales Crillón invitará a participar, vendiéndoles macrolotes.

Parque Cousiño Macul vende anualmente cerca de un millón de UF y entre 160 a 180 viviendas. Pero Basch afirma que con este nuevo plan esas cifras crecerán.

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