"Estudiaremos más exigencias en el uso de subsidios para que no se apliquen en proyectos irracionales"
domingo, 08 de abril de 2018
Gabriel Pardo
Nacional
El Mercurio
Su cartera impulsará una "mesa público-privada" para mejorar la eficiencia de los planes reguladores, junto a municipios y al sector privado. La idea es "recuperar barrios" y lograr una "densificación equilibrada".
El ministro Cristián Monckeberg está en el cerro San Cristóbal liderando un grupo de trabajo con los secretarios regionales ministeriales (Seremis) de Vivienda. En medio de un descanso de esa cita se sienta a conversar sobre su nuevo rol y las medidas que piensa impulsar en Vivienda, una cartera que ha sido más bien de bajo perfil en los últimos años. Mockeberg (49 años, abogado) es militante de Renovación Nacional y, en su historia personal, fue líder de la juventud de la colectividad, concejal, diputado por tres periodos y presidente del partido. Es, sin duda, un político. Y como político busca darle una preponderancia social y un protagonismo a esa cartera. "El Presidente Piñera me ha pedido dos tareas. Entregar hogares y no carpetas. Y recuperar barrios. Que las personas vuelvan a estar felices de vivir en sus ciudades". Monckeberg afirma que es vital una "densificación equilibrada" y hacer "más eficientes los planes reguladores" de las comunas. Dice que ha trabajado mucho. Claro que en mayo se hará un espacio para algo tan o más importante que su labor como ministro. Se casará con su pareja, la diputada de RN, Paulina Núñez. -A propósito de la recuperación de barrios y de volver a vivir en la ciudad existe la polémica sobre la creación de los llamados "guetos verticales". ¿Cómo evitar que eso prolifere? -El Minvu tiene programas habitacionales y vamos a estudiar mayores exigencias para que el uso de subsidios no se aplique en estos proyectos irracionales. Con eso lo digo todo. -Es decir, el ministerio, en caso de que haya un proyecto con una densidad que no cumple con ciertos criterios, ¿podría en el futuro no entregar subsidios para esos proyectos? -Si un proyecto no cumple con los estándares de recuperar la ciudad, tal como nos encargó el Presidente Piñera, es evidente que no podemos contribuir con subsidios a promover estos proyectos irracionales. Lo vamos a estudiar. -¿Cómo se compatibiliza eso con el mandato de que las personas vuelvan a vivir en la ciudad? -El Presidente Piñera nos ha pedido que la gente ojalá pueda elegir el lugar donde vive, y ojalá en zona céntrica. Pero no tenemos que orientar solo a la demanda, que es la ciudadanía, sino también a la oferta, que son los que construyen. Que construyan de acuerdo a esta concepción, de acuerdo a este mandato que nos dio el Presidente Piñera. Sobre este punto el ministro plantea que la aparición de los llamados "guetos verticales", se explica también por "la demanda de la gente que quiere volver a la ciudad y no vivir en la periferia, pero no puede ser a cualquier costo. Yo obviamente lamento la estigmatización que han sufrido las familias que viven en estas megatorres". -¿El mundo privado y las inmobiliarias deberán estar más atentas a cómo y dónde se construye? -Quiero ser enfático. Todos estos temas los vamos a tratar convocando a una mesa público privada. Estos temas los decidirá el ministerio de puertas abiertas con el sector privado también. Esto no se va a hacer de espaldas a ellos, pero también hay una responsabilidad social. La ciudad que estamos imaginando no solo pasa por el Ejecutivo, pasa por los alcaldes, los parlamentarios, y por quienes nos ayudan en construir cuidad. Tiene que haber asociación positiva entre lo público y lo privado. Aunque las decisiones las toma el Ejecutivo, vamos a escuchar sus opiniones para que estas situaciones no se vuelvan a repetir. -Cuando habla de esta "mesa público-privada" que espera crear, ¿a qué tareas se abocará esta instancia? -Nosotros vamos a convocar una mesa público-privada para hacer más expeditos y eficientes los planes reguladores, pero sin pasar por encima de la participación ciudadana ni del rol de los municipios. Es urgente que los municipios planifiquen su territorio. Tal como lo está haciendo el alcalde de Estación Central (Rodrigo Delgado), que está a un paso de terminar su proceso de plan regulador comunal y le va a permitir resolver de buena manera estos problemas. Un plan regulador demora siete u ocho años en promedio. Eso no puede ser. -¿Esta iniciativa podría traer diferencias con los municipios? Siempre se plantea que tienen cierta autonomía para aprobar sus propios planes reguladores. -Es una potestad de los municipios aprobarlo. Pero la forma en cómo se aprueban está establecida en la ley y eso depende del Parlamento y del Ejecutivo, y particularmente de Vivienda. Por lo tanto, en esa mesa público-privada van a estar presentes los municipios, el Ejecutivo, los actores privados, que dicen relación con la ciudad, y los expertos que piensan la ciudad. -¿Es posible establecer planos reguladores intercomunales verdaderamente coordinados? -Cuando me refiero a esta mesa público-privada, también me refiero a que los planes reguladores comunales dialoguen con el plano intercomunal. Y que esa planificación territorial no solo sea a través de la comuna sino de la región. Con la nueva ley de regionalización que entra en vigencia a partir del año 2021, con la elección de los gobernadores regionales, se le entrega a las regiones planificación territorial, por lo que se va a hacer más que necesario que esta normativa llegue preparada para esta etapa.
