jueves, 11 de enero de 2018
Economía y Negocios Online
Valor Futuro
La base de comparación era baja, puesto que en el 2016 hubo una baja de 35% en relación al 2015.
En un 29% repuntó el número de proyectos inmobiliarios en la Región Metropolitana en el año 2017, según el catastro elaborado por el área Research de PortalInmobiliario (Mercado Libre).
Nicolás Izquierdo, jefe de Estudios de Mercado Libre Clasificados, precisó que la base de comparación era baja, puesto que en el 2016 hubo una baja de 35% en relación al 2015.
El cuarto trimestre del año pasado tuvo la mayor cifra de incorporación de proyectos nuevos de viviendas (87) desde el 2015, cuando fue el récord con 132.
Las comunas que llevan la delantera en nuevos desarrollos habitacionales son Ñuñoa (13,4%) y San Miguel (10,4%). Y la relación entre departamentos y casas es de 75% vs 25%.
En cuanto la oferta de viviendas usadas, en términos anuales se observa un equilibrio del mercado de casas y departamentos en venta, con un alza de 7%. Mientras que el mercado de arriendo se aprecia una leve caída de un 1% en las casas. Los mayores crecimientos se encuentran en el sector poniente y en el sector sur, con incrementos de 31% y 23%, respectivamente, en publicaciones de venta de departamentos.
En cuanto a los precios, el estudio mostró un aumento anual de 0,5% a 1,8% en departamentos; y de 2,3% a un 3,7% en el mercado de casas comparando el término del primer semestre con el final del segundo.
Los arriendos mostraron un crecimiento general de las viviendas de un 3,6%, pero al detallar por zonas de la ciudad se observa una disminución de las brechas entre los distintos sectores de la capital, ya que las mayores alzas del valor UF/m2 se focalizaron en el sector centro y norte del Gran Santiago y las mayores disminuciones se dieron en el sector oriente.
