lunes, 10 de marzo de 2008
Economía y Negocios
Los departamentos que cuentan con mayor oferta son los de un dormitorio, un baño, posicionándose como una de las últimas comunas que aún permite su construcción. Éstos también son los que proporcionalmente mayor rango de precio ofrecen, entre las 556 UF a las 2.943 UF.
Santiago centro volvió a la vida. Y a pesar de las quejas desde la Municipalidad, respecto de que los departamentos cada vez más pequeños le están quitando el perfil tradicional de los habitantes de la comuna, los departamentos de menores espacios son los más apetecidos en el sector.
Según el informe del Departamento de Estudios de la Escuela de Construcción UC en conjunto con PortalInmobiliario, los precios de los departamentos en la comuna fluctúan entre las 556 UF en los Studios más baratos hasta las 3.331 UF en los departamentos de cuatro dormitorios más caros. La UF por metro cuadrado promedio en la comuna alcanza las 34,74 UF, por sobre las 34,22 UF del último informe emitido en agosto.
Los departamentos que cuentan con mayor oferta son los de un dormitorio, un baño, posicionándose como una de las últimas comunas que aún permite su construcción. Éstos también son los que proporcionalmente mayor rango de precio ofrecen, entre las 556 UF a las 2.943 UF.
Lo que sí, los más demandados son los de dos dormitorios, un baño. Y en términos de preferencias, el 89,35% de quienes han consultado en el portal por los departamentos buscaron sólo en esta comuna. En términos de procedencia, un 22,27% de quienes consultaron eran ya domiciliados en Santiago Centro.
Los departamentos que no son tan apetecidos son los más grandes, ya que de los 95 proyectos contemplados en el estudio, sólo cinco ofrecían departamentos de cuatro dormitorios.
La media en todo caso sería un departamento de 1.576 UF, con una superficie útil de 45,73 metros cuadrados.
Barrio histórico la lleva
El estudio divide la comuna en subsectores donde el mayor valor dentro de la comuna se lo llevan los terrenos del barrio histórico -triángulo fundacional-, mientras los más baratos están en el eje Brasil - Parque Los Reyes.
En los de mayor valor podría haber influido también el efecto que tuvo el congelamiento de permisos decretado a mediados del año pasado.
