viernes, 29 de febrero de 2008
Economía y Negocios Online
Durante la segunda mitad del año pasado se observó un mayor dinamismo inversor, especialmente en pequeños centros comerciales donde confluyen intereses comerciales e inmobiliarios.
SANTIAGO.- La inversión en infraestructura comercial se situó en los US$ 2.212 millones, donde más de un 50% se explica por las iniciativas de malls o centros comerciales en la modalidad stripcenter, según un catastro Cámara Nacional de Comercio (CNC).
Los nuevos proyectos detectados en el segundo semestre de 2007 representan una inversión de US$ 538,7 millones, equivalentes al 24,4% del monto total catastrado, y constituye uno de los valores más altos desde que se tiene registro.
Las iniciativas se concentran principalmente en la Región Metropolitana, donde se instalarán 10 de un total de 18 nuevos proyectos, con una inversión de US$ 283,2 millones, equivalentes al 52,6% de la nueva infraestructura.
Por otra parte, los malls tanto en región metropolitana como en regiones, son responsables del 62,4% de la nueva inversión, con un monto de US$ 336 millones. En su mayoría son centros comerciales vecinales o stripcenter.
Composición sectorial
A diciembre de 2007, la inversión de los malls, incluyendo sus ampliaciones, alcanzó a US$ 1.297,2 millones, representando el 58,7% de la inversión detectada en este catastro. Los proyectos de las tiendas por departamentos contabilizaron US$ 579,0 millones, con una incidencia de un 26,2% en el total, mientras que los supermercados aportaron el 15,2% del total, al acumular un monto de US$ 335,5 millones.
El dinamismo exhibido por los malls en el segundo semestre de 2007, reflejado en la incorporación de nuevos proyectos, llevó a que la inversión catastrada en diciembre de ese año (US$ 1.297,2 millones) creciera en un 17,1% respecto de la registrada en junio de 2007 y en 7,6% en comparación con diciembre de 2006, tasas superiores a las observadas a nivel global.
La inversión en tiendas por departamentos también experimentó un incremento importante en el segundo semestre de 2007, con un alza de un 16,6%, subiendo de US$ 496,5 millones en la medición de junio de 2007 a US$ 579,0 millones en diciembre de dicho año. El crecimiento del segundo semestre de 2007 está directamente asociado a la expansión de los malls, dado que el concepto imperante establece al menos dos tiendas anclas.
En supermercados, que en diciembre de 2007 registró una inversión de US$ 335,5 millones, se observó una caída de un 2,8% respecto de junio de ese mismo año y de un 6,5% en comparación con diciembre de 2006.
