jueves, 07 de febrero de 2008
Economía y Negocios Online
En 2007, las ventas crecieron por sobre el promedio histórico, aunque fueron 7,1% menores que en 2006, informó la Cámara Chilena de la Construcción.
SANTIAGO.- En 2,8% se espera que crezcan las ventas de viviendas en el Gran Santiago durante el 2008, en comparación con el año 2007, informó el presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), Luis Nario, al dar a conocer el balance y las proyecciones del sector inmobiliario.
De esta forma, es probable que durante el presente año se vendan cerca de 30.000 unidades en el Gran Santiago, precisó.
El dirigente gremial explicó que “estamos relativamente optimistas ya que, a medida que la inflación siga disminuyendo, las expectativas de la gente irán mejorando y las ventas inmobiliarias aumentarán. Además, la evolución mostrada por los permisos de edificación permite estimar que el stock se irá ajustando y que la velocidad de ventas también mejorará”.
Balance 2007
En el 2007, las ventas inmobiliarias se mantuvieron elevadas, creciendo por sobre el promedio histórico, aunque fueron 7,1% menores que en 2006.
La principal causa de este menor crecimiento durante el 2007 fue el alza experimentada por la inflación, lo que afectó la decisión de compra, debido al aumento en los precios de las viviendas y de los dividendos de los créditos hipotecarios, ambos expresados en UF. Con todo, durante 2007 se vendieron en el Gran Santiago 28.400 unidades, aproximadamente, de las cuales 67% correspondieron a departamentos y 33% a casas.
En cuanto al stock de viviendas disponible para la venta, el Gran Santiago cerró el 2007 con alrededor de 50.560 unidades (81% de departamentos y 19% de casas), lo que se explicaría por un cambio en la estructura de la industria, con actores cuyo respaldo financiero les permite mantener una oferta muy diversificada, a la que se suma gran cantidad de proyectos que se iniciaron en los últimos años, impulsados por el dinamismo del sector y las favorables tasas de interés.
Por su parte, la velocidad de ventas -medida como los meses para agotar stock- tendió a disminuir en el transcurso de 2007, alcanzando 17,9 meses, sobre un promedio histórico de 14,6 meses.
