Vichuquén es el lago más demandado para segunda vivienda en Chile
lunes, 04 de septiembre de 2017
Isidora Barberis A.
Economía y Negocios
El Mercurio
Un 45% de las casas de esa zona tiene una superficie entre los 200 y 300 m {+2} .
El lago Vichuquén, que está ubicado en la Región del Maule, es el más apetecido por los chilenos para construir una segunda morada. Según el ranking de los lagos más demandados como segunda vivienda, realizado por el área HTL de la consultora Colliers International, las casas de esta zona lacustre tienen, en promedio, 252 metros cuadrados (m {+2} ) y un valor de 18.454 UF. El 45% de las viviendas tiene una superficie entre los 200 y 300 m {+2} , y 47% de las propiedades supera las 20 mil UF (promedio de 73,1 UF/ m {+2} ). En el informe, Colliers indica que tanto la conectividad como la accesibilidad hacen que un lugar sea más o menos demandado que otro. "Claramente, entre mejor conectividad y fácil accesibilidad a estos lugares la demanda aumenta, por lo que el tema de la distancia y cercanía con grandes ciudades es un punto fundamental, lo cual se ve reflejado directamente en la cantidad de viviendas que podemos encontrar en oferta", señala. El segundo lugar del listado lo ocupa el lago Rapel, en la Región de O'Higgins, donde las casas tienen, en promedio, una superficie de 344 m {+2} y un valor total de 19.221 UF (promedio de 55,9 UF/ m {+2} ). En tercera posición está el lago Villarrica, en la Región de La Araucanía, zona donde las viviendas tienen en promedio una superficie de 300 m {+2} y un valor total de 15.138 UF (promedio de 50,5 UF/ m {+2} ). En la cuarta posición, en tanto, se encuentra el lago Ranco, donde en promedio la superficie de las moradas es de 320 m {+2} y el valor, de 13.060 UF (promedio de 40,9 UF/ m {+2} ). Finalmente, está el lago Colbún, en la Región del Maule, donde en promedio los inmuebles tienen 178 m {+2} y un valor de 7.780 UF (promedio de 43,6 UF/ m {+2} ). Para la realización del ranking, la consultora consideró como primer punto el precio promedio que tienen las viviendas con orilla de lago. "Se realizó un levantamiento de precios de casas en diferentes lagos, ya que, en general, los precios tienden a ser mayores en lagos consolidados o con alta demanda", explicó la consultora. También tomó la densidad de ocupación que estos lagos poseen. "Para esto se tomaron las dimensiones del perímetro, lo cual se contrastó con una estimación de la cantidad de orilla que se encuentra construida, pudiendo así tener claridad de la densidad estimada que cada lago tiene".
