domingo, 16 de diciembre de 2007
Azucena González San Martín
Enfoques, Economía y Negocios
Fernando Fischmann abrió también oficinas propias en Dubai e inició proyecto en Panamá.
Cuando en julio pasado el empresario Fernando Fischmann logró el récord de Guinness por tener la piscina más grande del mundo, no se imaginó que muy pronto él mismo contribuiría a superar su propia marca, obtenida gracias a su proyecto de segunda vivienda San Alfonso del Mar, de Algarrobo.
En completo silencio, él y su hermana Myriam sellaron una alianza estratégica con otro peso pesado de la industria inmobiliaria chilena, el empresario Eduardo Fernández León, para desarrollar en forma conjunta un exclusivo megaproyecto de segunda vivienda.
De nombre Bahía Tricao, la iniciativa se emplazará en unas 550 hectáreas que Fernández León -controlador de Inmobiliaria FFV- posee al sur de Santo Domingo, un paño aún de mayor tamaño que Las Brisas de Santo Domingo, el proyecto que él mismo inició hace años y que comprende 300 hectáreas ya casi totalmente desarrolladas en esa misma comuna de la V Región.
Con una inversión de nada menos que US$ 550 millones, Bahía Tricao incluye en su plan maestro la puesta en marcha de 5 mil unidades de viviendas, entre departamentos y sitios, con cancha de 18 hoyos de golf, una miniciudad y, por cierto, dos lagunas al estilo de la existente en San Alfonso: una a nivel de la playa, de 7 hectáreas de extensión, y otra aledaña a los futuros edificios, de 12,5 hectáreas, el equivalente a unas 9 mil piscinas familiares. Ésta superará así en tamaño a la de San Alfonso del Mar, que tiene 8 hectáreas.
"El proyecto ya cumplió con todas las etapas de tramitaciones municipales y ante la Seremi", dice un conocedor, quien explica que ya se iniciaron los movimientos de tierras y las obras deberían partir a inicios de 2009, en un proyecto que se orientará al más puro ABC1 de Chile.
Fuentes conocedoras del megaproyecto que Fernández León y Fischmann se traen entre manos explicaron que el contacto entre ambos se produjo de manera muy rápida, a través de Archiplan, la oficina de arquitectos que ya trabajaba con Fernández León para montar esta nueva iniciativa de segunda vivienda que él quería desarrollar. De hecho, Archiplan sigue siendo el asesor arquitectónico.
La alianza entre Fernández León y Fischmann podría profundizarse, ya que ambos gestionan incorporar una laguna en la propia Las Brisas de Santo Domingo, de 3,5 hectáreas, aunque para ello se requiere de la aprobación de los copropietarios.
Fischmann: Oficinas en Dubai
Tras la consolidación de San Alfonso del Mar, Fernando Fischmann ha tenido un sinfín de propuestas para ir a nuevos proyectos tanto en Chile como el exterior. Ya tiene en curso participar junto a la estadounidense Lynxs de un proyecto en la costa pacífica de Panamá, de nombre Playa Blanca Resort, en la zona de Coronado, a unos 100 kilómetros de Ciudad de Panamá, en donde la construcción de la laguna parte en enero. Esta obra considera inversiones por US$ 700 millones, 2 mil departamentos y un hotel cinco estrellas que ya está en operación.
En paralelo, Fischmann abrió oficinas propias en Dubai -allí tiene un staff encabezado por el ingeniero Tomás Olea- para prospectar dicha zona para hacer negocios.
Cercanos al empresario dicen que tiene en carpeta al menos seis nuevos proyectos en Chile, además de otras opciones en Latinoamérica y Asia.
La fama de su invento de lagunas cristalinas ha hecho que el canal Discovery tenga agendado concurrir a Panamá para emitir un programa especial sobre la construcción de este tipo de lagunas.
Y la afamada presentadora brasileña Eliana, del programa "Todo es Posible", de la red O Globo, viajará a Chile para conocer el proyecto.
