martes, 11 de diciembre de 2007
Economía y Negocios, El Mercurio
Durante los próximos meses estudiarán Sao Paulo como potencial mercado, tras el arribo a Perú que estaría por concretarse.
Al valsecito y la cumbia, PazCorp quiere sumar la samba. Porque tras la evaluación del mercado peruano -donde ya están cerrando con un socio local para comenzar la construcción de edificios de departamentos en Lima- y el análisis estratégico del mercado colombiano -donde pretenden ingresar en Medellín y/o Cali- hoy se suma un tercer destino internacional en la mira que podría salir incluso antes que Colombia: Brasil. "Es una cosa sumamente exploratoria. Pensamos estudiar Sao Paulo", confirma Ricardo Paz, director de PazCorp (en la foto).
Pero la primera regionalización partió por casa. Y les resultó. Para el próximo año seguirán fuerte el tema regional. En Antofagasta compraron el lote adyacente a su proyecto Ícono y lo agrandaron al doble. Además, acaban de comprar su primer terreno de 3.533 metros cuadrados en Avenida Costanera, en Coquimbo, "bien cerquita de la playa", según cuenta Paz. En él levantarán edificios de departamentos, los que se suman a un tercer terreno en Rancagua y al lanzamiento de su primer proyecto en Talca, del que ya hay un tercio pre-vendido. Con los otros proyectos ya en desarrollo de regiones, PazCorp estima que cerrarán 2007 con un 25% de promesas de compraventa en regiones.
Sigue la fiesta
Durante el último trimestre, Paz ha lanzado un proyecto cada 15 días, la mayoría en el centro de Santiago, y esperan tener alrededor de 25 terrenos en stock para el próximo año.
Prevén cerrar el año con US$ 300 millones en promesas de compraventa, lo que representa un 40% de crecimiento respecto de 2006. Y aunque no se repetirá el milagro, para el próximo año esperan un nada despreciable crecimiento de 20%.
Y en lo que es su último proyecto estrella -la compra del edificio del Poder Judicial de la esquina de Lyon con Providencia por US$ 2 millones para oficinas-, no se quedarán ahí. Están en conversaciones para comprar los locales comerciales adyacentes por Providencia hacia el poniente, y para la placa comercial de 6 mil metros cuadrados ya están conversando con los retailers, siendo Ripley el principal interesado, dada la posición estratégica que le faltaba en Providencia (Falabella y Paris ya están en el eje Lyon).
La pelea por el Portal Bicentenario
Vencer o morir. Ese será el lema de PazCorp para el proyecto del Portal Bicentenario, donde se adjudicaron ocho hectáreas de densidad media en el ex aeropuerto de Cerrillos, pero la licitación fue rechazada por la Contraloría.
Dadas ciertas contradicciones entre las bases y el plano regulador de Cerrillos -entre ellas, la densidad-, la Contraloría rechazó la licitación, y hoy se está cambiando el plano regulador de la comuna para proceder, probablemente, a una nueva licitación. "Si tuviéramos la oportunidad de volver a participar en esa licitación, probablemente lo haríamos. Creemos que somos la empresa mejor preparada para hacer ese proyecto, y ojalá solucionen los temas lo antes posible", comenta Paz.
