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Obra de US$ 60 millones incluye oficinas y comercio:

Dueños de proyecto en ex restaurante El Reloj se desprenden del 50% de la torre y alistan nuevos planes

martes, 14 de junio de 2016

Marco Gutiérrez V.
Economía y Negocios
El Mercurio

Credicorp Capital y la inmobiliaria Deisa, de la familia Santolaya, ya comercializaron la mitad del edificio de oficinas a family office , estudios de abogados y empresas de servicios.



En el sexto piso de la obra gruesa van las faenas del edificio de oficinas y comercio que están construyendo Credicorp Capital -ex IM Trust en Chile- y la inmobiliaria Deisa, de la familia Santolaya, en la zona donde confluyen Alonso de Córdova y las avenidas Kennedy y Américo Vespucio.

Este proyecto de US$ 60 millones partió hace unos cinco años con la compra de los terrenos que formaron el paño de cinco mil metros cuadrados que albergará a la torre de 15 pisos -12.700 m {+2} útiles de oficinas-, ocho locales destinados a gastronomía y mil metros cuadrados de comercio. Ex reconocidos restaurantes como El Reloj, La Cocina de Javier y Piola dejaron sus sitios para dar paso a esta iniciativa inmobiliaria cuyo nombre es CV Galería.

El proyecto estaría operando en el segundo semestre de 2017, pero ya se comercializó el 50% de sus oficinas. El managing director de Gestión de Activos en Credicorp Capital, Cristián Letelier, comentó que los compradores son family office , empresas de servicios y estudios de abogados, aunque declinó revelar el nombre de las entidades.

El gerente general de Deisa, Gonzalo Santolaya, recordó que en una primera instancia en ese terreno iban a levantar un hotel, plan que luego se cambió por oficinas. Los desarrolladores no lamentan haber modificado el proyecto, pese a la alta vacancia y sobreoferta en ese mercado en ciertas zonas de Santiago.

Los socios aseguraron que la colocación de las oficinas no ha estado relacionada a descuentos de precio ni meses de gracia, como sí lo aplican actualmente algunos dueños de este tipo de proyectos para poder comercializarlos. Añadieron que la alta demanda que han registrado se explica por la ubicación de la torre y su vista.

Los desarrolladores también están realizando gestiones para atraer operadores gastronómicos para el complejo inmobiliario y reimpulsar ese sector en ese aspecto. El lugar contará, asimismo, con un bar que tendrá una barra de 80 metros de longitud y un escenario.

Futuras inversiones

CV Galería es el primer proyecto en conjunto de Credicorp Capital y Deisa, pero las firmas ya piensa en nuevos desarrollos. Uno de ellos estaría en Ñuñoa. Si bien declinaron entregar más detalles de la futura inversión, Gonzalo Santolaya indicó que se trata de un proyecto en Santiago "en una ubicación emblemática, que combinará comercio y viviendas".

Credicorp Capital maneja nueve fondos inmobiliarios en Chile, con activos por US$ 250 millones a US$ 300 millones. En Perú maneja US$ 120 millones y en Colombia tiene dos fondos, uno por US$ 300 millones y otro por US$ 60 millones.

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