Oferta de casas de alto estándar se expande hacia Peñablanca
domingo, 05 de junio de 2016
Felipe Álamos
Clasificados Propiedades
El Mercurio
Una de las principales novedades del dinámico mercado inmobiliario hacia el interior de Viña del Mar es la incorporación del Fundo El Rincón, de 130 hectáreas.
Un cambio radical está viviendo la zona interior del Gran Valparaíso. Según el último Informe Inmobiliario Mensual de la Cámara Chilena de la Construcción Región de Valparaíso, Villa Alemana es la segunda área con mayor oferta de casas de la V Región después de Curauma, alcanzando un 35% de la oferta. El análisis, que midió el comportamiento inmobiliario de febrero del 2016, también indica que la V Región interior está destacando en la oferta de viviendas entre los 111 m {+2} y los 140 m {+2} . Así, mientras en Placilla-Curauma el valor UF/M {+2} para este metraje de viviendas es de 41,9 (UF/M {+2} ), en Quilpué alcanza a 39,6 (UF/M {+2} ) en igual período de tiempo. "Esto muestra que hoy las personas pueden encontrar propiedades de alto estándar a menor valor en zona interiores de Viña del Mar y Valparaíso, pero que siguen siendo cercanas a las principales urbes del Gran Valparaíso", precisa José Antonio Araneda, gerente comercial de Inmobiliaria Beltec. Uno de los principales cambios que se están produciendo, precisa el ejecutivo, es la incorporación al mercado del Fundo El Rincón, que era parte de la zona rural de Villa Alemana y que contaba solo con el desarrollo de parcelas aisladas. "Hoy es protagonista de un polo de crecimiento inmobiliario que incluye un master plan de casas sobre las 5.200 UF, con viviendas de estilo moderno o mediterráneo de 117 m {+2} a 129 m {+2} y terrenos que parten desde los 300 m {+2} ", explica. Según cuenta el arquitecto Manuel Muñoz Ramos, de Macros Consultores, oficina que proyectó el desarrollo de este master plan , el Fundo El Rincón abarca una extensión de 130 ha y se emplaza cerca del nudo vial Peñablanca del Troncal Sur. Agrega José Antonio Araneda que hoy los viñamarinos no cuentan con ofertas de casas nuevas en su ciudad, "lo cual los ha obligado a buscar en Concón. El Rincón les ofrece la oportunidad de adquirir viviendas de alto estándar -para un público que busca mayor exclusividad- pero más cerca de Viña del Mar y de su entorno social". Asegura el ejecutivo que El Rincón "se transformará en el nuevo polo de desarrollo para las viviendas prime del mercado viñamarino, ya que la misma propiedad que en Peñablanca cuesta 5.200 UF en Concón se encuentra sobre las 8.000 UF".
