Santiago centro y Las Condes entre las zonas con mayores espacios disponibles

miércoles, 16 de marzo de 2016

Economía y Negocios
El Mercurio

Tasas de vacancia de entre 32% y 100% registran los 10 edificios con mayor superficie vacante en la capital, según un listado elaborado por CBRE con datos al cuarto trimestre de 2015 (ver gráfico) . La consultora explicó que, entre las razones de la alta disponibilidad de metros cuadrados en esos edificios, destaca la elevada oferta de espacios que ingresó al Gran Santiago en los últimos dos años y la liberación de áreas en dichas torres producto de la rotación normal en ellas.

En la lista de propiedades hay edificios que recién fueron entregados en 2015 y están en proceso de colocación.

El director asociado de JLL, Felipe Acevedo, comentó que las mayores vacancias se concentran en edificios entregados durante los últimos 24 meses. En este sentido, añadió, los submercados de Santiago centro, Huechuraba y algunas zonas de Las Condes -Escuela Militar y Apoquindo- son las que presentan mayores porcentajes de desocupación.

Acevedo añadió que también se observan "casos excepcionales de edificios de mayor antigüedad con una alta cantidad de espacios disponibles, comúnmente debido a la salida de un arrendatario de gran tamaño". Esto se advierte en submercados como Providencia, El Bosque y Andrés Bello, indicó.

La torre Yoemar, en la zona de El Cortijo, se ha transformado en un caso emblemático de la vacancia. El edificio está casi sin ocupantes y recientemente se anunció su licitación a un valor cercano a los US$ 20 millones, la mitad de lo que sus dueños pretendían en 2013.