Una de las medidas de reactivación más destacadas por el Gobierno, el año pasado, fue el plan de construcción de nuevos conjuntos habitacionales para incentivar al sector de la construcción y resolver la abultada demanda de viviendas de familias de clase media y emergentes, que no lograban ejecutar un subsidio habitacional. Así, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) dispuso la construcción de una oferta habitacional que integrara, en un solo barrio, viviendas para familias vulnerables y de segmentos medios. Tras los llamados lanzados, la respuesta del mercado fue inmediato: para las 35 mil viviendas que se ofertaron en el primer llamado, llegaron propuestas para 60 mil en 14 regiones. Por ello, el Minvu decidió ampliar el proceso a 52 mil. El 20 de marzo pasado, se cerró el llamado y finalmente se seleccionaron 295 proyectos para 50.442 viviendas. De ellos, 15, con 2.119 no lograron concretarse, pese a haber pasado un "acucioso proceso de evaluación de proyectos". En suma, se llegó al 96% de los recursos inicialmente dispuestos por la cartera. De acuerdo al Minvu, estos proyectos no se concretaron por diversos motivos. Entre ello, la sobreoferta de viviendas en algunas comunas como Rengo; la presencia de otros desarrollos aledaños; problemas en la compraventa de terrenos; exigencias en los instrumentos de planificación territorial no consideradas en la evaluación inicial de los planes y reestudios de los costos de proyectos y su factibilidad económica, que derivó en una inviabilidad de algunos para ejecutarse. "Sin perjuicio de lo anterior, a la fecha se han iniciado las obras de 156 proyectos, que corresponden a 24.190 viviendas que están actualmente en construcción. Es decir, se cuenta con un 56,2% de proyectos iniciados en relación al total de proyectos vigentes", explican desde el Minvu. Para Pablo Álvarez, gerente de Vivienda y Urbanismo de la Cámara Chilena de la Construcción, la situación puede resolverse solicitando prórrogas. "De todas formas, nos parece exitosa la colocación y la situación de esos proyectos debería resolverse en forma administrativa", señala.
La iniciativa consideró un total de 295 proyectos para 50.442 viviendas.