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Grupo Patio invertirá US$ 500 millones en construcción de oficinas en cinco años

sábado, 17 de agosto de 2013

Marco Gutiérrez V.
Economía y Negocios Online

Firma ya tiene cuatro torres en marcha por US$ 250 millones, las que realiza en sociedad con Roberto Abumohor, Paola Luksic y Óscar Lería.

Consolidarse entre los tres principales desarrolladores y administradores de oficinas en Chile. Ese es uno de los nuevos objetivos de Patio Gestión Inmobiliaria —ligada a Roberto Sumar y la familia Jalaff Sanz—, reconocido como el principal operador de centros comerciales con formatos de strip centers a nivel nacional.

Para ello, a través de Patio Oficinas, tiene en carpeta un plan de construcción de ocho torres de oficinas en el sector oriente de Santiago, que suma inversiones cercanas a US$ 500 millones.

El director ejecutivo de Patio y socio de la compañía, Antonio Jalaff, comentó que ya tienen cuatro obras en desarrollo que totalizan 60 mil metros cuadrados arrendables e involucran US$ 250 millones. Se trata de iniciativas que están en diferentes fases, pero que en conjunto estarían operando dentro de dos años. Luego de ello, comenzarían a construirse otros cuatro edificios.

Patio Oficinas está ejecutando esas nuevas inversiones junto a sus socios Roberto Abumohor, Paola Luksic y Óscar Lería. Este último, además, aporta su amplia experiencia como gestor inmobiliario.

Uno de los edificios que están desarrollando es Patio Foster, ubicado en Apoquindo 3.472, el que ya tiene más del 80% de sus oficinas arrendadas a firmas nacionales e internacionales.

Se añade Patio Apoquindo —a la altura del 4.660 de dicha avenida—, torre que cuenta con 14 mil m2 y estaría lista en abril de 2014. El tercer proyecto está en Alonso de Córdova esquina el Coihue, con 10 mil metros cuadrados útiles, y áreas comerciales. Debería concluirse dentro de 18 meses.

Para cerrar esta primera fase de proyectos, se suma Patio Nueva Costanera, que se ubicará en la calle de igual nombre con la esquina Rodrigo de Quiroga. También tiene 10 mil m2 arrendables y entraría al mercado a inicios de 2015.
Antonio Jalaff precisó que apuestan a que el negocio de las oficinas explique el 30% de la actividad del grupo en cuanto a inversión y administración de activos.

Añadió que poseen terrenos en la zona oriente para concretar este plan de crecimiento. Están enfocados en el eje Apoquindo y en Nueva Costanera, Alonso de Córdova y Vitacura.

Jalaff señaló que los proyectos que están impulsando son mixtos, es decir, incluirán espacios comerciales. Advirtió que se trata de áreas de lujo, entre ellas, gimnasio y boutiques.

Junto con ser líderes en desarrollos de oficinas, “queremos entregar más y marcar diferencias”, sostuvo Jalaff. Por ello, afirmó que los edificios que están construyendo serán de “lujo”. Destacó, por ejemplo, que en las zonas de estacionamientos, las alturas de los pisos son 20 centímetros mayores al promedio de otras torres, los aparcamientos son 1,5 metros más anchos y los accesos tienen pendientes suaves para permitir que los usuarios ingresen sus vehículos deportivos.

Apuntan a clientes exigentes, principalmente empresarios y los family office.

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