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Programa incluye la construcción de tres malls en Santiago y el desarrollo de viviendas para renta residencial:

Familia Cantergiani activa plan inmobiliario de US$ 600 millones en Chile y EE.UU.

viernes, 11 de enero de 2019

Marco Gutiérrez V.
Economía y Negocios
El Mercurio

El 65% de los recursos se destinará a nuestro país, mientras que el resto a Estados Unidos, donde levantará tres proyectos de departamentos multifamily.



En 2004, la familia Cantergiani vendió su operación de supermercados Montecarlo a Cencosud, a la cual siguió arrendándole locales. Desde esa fecha han sido pocas las informaciones respecto de los negocios del grupo de ascendencia italiana.

Pero silenciosamente el conglomerado ha estado elaborando en el último año un contundente plan de desarrollo inmobiliario. Este involucra a 11 terrenos que maneja en la Región Metropolitana a través de Valcan Inversiones, donde hay supermercados del grupo Paulmann y otros desarrollos. Esos paños serán sometidos a un programa de expansión por los Cantergiani. Específicamente, los sitios están Santiago Centro (3), La Florida (3), Maipú (3), Quilicura (1) y La Cisterna (1).

La apuesta, en síntesis, es pasar de los actuales 100 mil m {+2} arrendables a 300 mil m {+2} , con la implementación de inversiones por US$ 600 millones a un plazo de 10 años. Esto incluye nuevos desarrollos de comercio en los puntos que ya poseen, destacando tres malls en Santiago (Quilicura, Maipú y La Florida). Además, construirán viviendas en edificios para destinarlas a renta residencial o también denominado negocio de multifamily. La primera iniciativa de este tipo en Chile estaría ubicada en un paño que poseen en Santiago Centro, específicamente, en 21 de Mayo con Ismael Valdés Vergara.

A lo anterior se agrega la construcción de departamentos para renta en Estados Unidos -especialmente en Florida-, donde ya tienen dos proyectos desde 2013 a los cuales agregarán tres en los próximos 10 años.

En Estados Unidos, igualmente, poseen una franquicia bimarca relacionada con la cadena hotelera Hilton, en la zona de Brickell, Miami. Se trata de un recinto de 352 habitaciones.

Chile capturará 65% de las inversiones y Estados Unidos el resto (unos US$ 217 millones). Con esto, Valcan espera elevar de 4% a 9,5% su participación en el mercado de operadores de centros comerciales en la Región Metropolitana, considerando formatos desde strip centers hacia arriba, según la medición de la compañía.

"Cumplimos 50 años de experiencia en el rubro del retail e inmobiliario. Fueron más de 20 años con la marca Montecarlo, vendiendo en 2004 la operación y arrendando los locales a Cencosud. Esos puntos, y otros adquiridos en el tiempo, son los que estamos potenciando y administrando", comentó el CEO de Valcan, Marcelo Cantergiani, hijo del fundador del grupo, Valentín Cantergiani.

Para desarrollar los planes inmobiliarios, la familia creó la marca Puntocentro, que concentrará los recintos comerciales. Se suma Puntoloft para departamentos y Puntocity para planes mixtos (viviendas, oficinas y comercio).

Consultado respecto de si no temen que los malls sean desplazados por el comercio electrónico, como ha sucedido en Estados Unidos, Marcelo Cantergiani sostuvo que este último sistema "para los retailers hoy es una oportunidad y no una amenaza". Agregó que la clave es lograr la omnicanalidad o interacción entre canales físicos y online en la compra.

En tanto, el gerente de desarrollo corporativo de Valcan, Christian Cantergiani (sobrino de Marcelo), afirmó que en Estados Unidos están cerrando los centros comerciales menos eficientes, mientras que los malls fuertes "están con rendimientos potentes".

Otro de los negocios inmobiliarios que impulsará Valcan es el de los estacionamientos pagados. Prevé añadir cuatro mil unidades en Santiago, a las cerca de mil que ya posee.

Agro y energía

Otra de las áreas que opera Valcan es la agrícola -dirigida por Valentín Cantergiani- y espera explotar pronto la de energía.

En el negocio agrícola posee cuatro mil hectáreas en La Araucanía, donde cuenta con plantaciones de frutales (cerezos y avellanos). Entre sus nuevas apuestas en esta área está el maqui y la menta, en un predio de 200 hectáreas. En relación con esta última, este será el segundo año de producción de sumo que exporta a Estados Unidos.

En el sector energía, el grupo tiene planes para generar energía con biomasa, paneles solares y otro eólico, que suman US$ 160 millones en inversiones. Pero están frenados a la espera de lo que ocurra con los planes del Gobierno para la conflictiva zona.

Forestal

En La Araucanía, el grupo Valcan también posee dos mil hectáreas forestales. En esa zona además desarrolla el cultivo de frutas y tiene planes en el área de energía.

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