Inmobiliaria de la familia Ibáñez ve con Walmart soterrar supermercado Lider de Apoquindo
martes, 30 de octubre de 2018
Marco Gutiérrez V.
Economía y Negocios
El Mercurio
La inmobiliaria Indesa, ligada a los hermanos Nicolás y Felipe Ibáñez Scott (exdueños de la supermercadista D&S), decidió poner en marcha un plan de inversiones de unos seis millones de UF, cerca de US$ 240 millones, al 2022, para capturar el efecto de las mejores expectativas, el mayor crecimiento de la economía y el dinamismo del mercado habitacional. Esto ya lo está concretando con la adquisición de nuevos terrenos en Chicureo para el desarrollo de casas, y también con la compra de paños en el sector oriente de Santiago para levantar edificios. "Nuestra idea es duplicar el tamaño de la compañía de aquí al próximo año, para en 2020 estar en régimen con ocho proyectos ejecutando en paralelo", sostiene el gerente general de Indesa, Rafael Burmester. "Queremos llegar a ventas de 1,8 millones a dos millones de UF anuales", añade. Dentro de su cartera de proyectos, destaca la iniciativa de viviendas, oficinas y comercio que levantará en la zona donde se intersectan las avenidas Apoquindo, Manquehue y Alonso de Córdova, en la comuna de Las Condes, en un terreno donde hoy opera un supermercado Lider de Walmart. Esta obra, que hasta ahora demandará una inversión de cuatro millones de UF -unos US$ 160 millones- y se destinará al negocio de renta, está en fase de trabajo de arquitecturas de detalle y de desarrollo del estudio de impacto vial. Entre sus aspectos destacados está su posible conexión directa con la estación de metro Manquehue, a la vez que Indesa está evaluando con Walmart la opción de mantener la operación del Lider, pero soterrado. "Estamos en conversaciones con Walmart para ver qué formato se podría ajustar a este proyecto", indica Burmester. El complejo inmobiliario, cuyas obras partirían a fines de 2019 o inicios de 2020, considera cuatro niveles ligados al comercio, que irían desde el piso -2 hasta el segundo nivel. En total, sumaría nueve mil metros cuadrados destinados al retail , incluyendo, entre otros, un bulevar gastronómico. El Lider podría ocupar el nivel -1, pero Burmester advierte que ese plan está en evaluación. Otro proyecto de edificio de Indesa es uno que levantará en un terreno en Av. Vitacura donde también opera un Lider que está cerca -por el frente- al paseo El Mañío. Asimismo, avanza con el proyecto Riesco-Leguía, en el barrio El Golf, que tiene viviendas de uno y dos dormitorios. La firma también compró un paño en la zona de A. Vespucio con Las Hualtatas. En casas, su foco está en la comuna de Colina. Ahí tiene el proyecto Viñas de Chicureo, que se desarrolla en un terreno de 40 hectáreas. Otra iniciativa es Palo Alto, que se despliega en un paño de 14 hectáreas. A la vez, Indesa acaba de comprarle a la Inmobiliaria Manquehue un terreno de 22 hectáreas en el sector de Piedra Roja. Con esto, explica Burmester, la compañía podrá desarrollar viviendas en extensión durante los próximos 10 años.
