Grupo Angelini acota plazos para avanzar con su proyecto inmobiliario de US$ 800 millones en Viña del Mar
sábado, 19 de mayo de 2018
Marco Gutiérrez V.
Economía y Negocios
El Mercurio
Una vez que tenga despejado el camino para la remediación ambiental del terreno, la compañía apunta, en paralelo, a adelantar los potenciales desarrollos residenciales, comerciales y de entretenimiento.
Para Empresas Copec, del grupo Angelini, desarrollar el proyecto inmobiliario Las Salinas en Viña del Mar es un "sueño". Así lo indica el gerente general de Inmobiliaria Las Salinas, Arturo Natho, quien lleva 17 años relacionado a esta iniciativa, desde que en 2001 se comenzaran las gestiones ante las autoridades para remover las instalaciones que por casi un siglo ocuparon las petroleras en ese terreno costero de 17,5 hectáreas. Luego de que el gobierno de Sebastián Piñera definiera a Las Salinas como uno de los múltiples proyectos que pretende agilizar, Natho aborda los nuevos plazos y trámites de esta iniciativa que podría acoger inversiones por cerca de US$ 800 millones en construcciones residenciales, comerciales y de entretenimiento, entre otras. El ejecutivo, quien desde hace siete meses es gerente general de la firma de combustibles Copec (ver recuadro), señala que en el tercer trimestre de 2018 ingresarán un nuevo estudio de impacto ambiental (EIA), cuyo costo estima en US$ 50 millones a US$ 60 millones. La empresa aspira a que en 2019 o inicios de 2020 esté aprobada la tramitación ambiental para iniciar la fase de remediación del suelo a base de microorganismos que recuperarán on site -en el mismo sitio- las arenas que están en el terreno. Natho señala que el proyecto Las Salinas fue el primero que entró al sistema de evaluación ambiental en 2003. En 2008 recibió la aprobación para remediar el suelo para uso de parques y jardines. En 2017 hizo otro EIA para el desarrollo inmobiliario, el que recibió observaciones de parte de la autoridad y se retiró del sistema. Ahora, para el nuevo EIA, la inmobiliaria está recogiendo los aspectos que no fueron cuestionados y reforzando otros temas. "El propósito de Inmobiliaria Las Salinas es sentar las bases para un barrio de buena calidad, con usos mixtos que permitan ámbitos residenciales, comerciales, de entretenimiento, zonas de parques y una urbanización que sea un aporte para la ciudad", comenta Natho. Añade que "el desarrollar un proyecto como este, en las bases que se está haciendo, con sustentabilidad, que genere valor urbano, que pueda ser un aporte para la ciudad, para la comunidad, para la calidad de vida es un sueño que a Copec le entusiasma sustentar". Una vez que tenga despejado el camino para la remediación del terreno, la compañía espera "en paralelo ir avanzando con los potenciales desarrollos que vayan a ocurrir ahí", indica el ejecutivo. Añade que han estado trabajando en un plan maestro que incluye aspectos de conectividad, accesos y áreas verdes. "Eso es una idea general, pero luego la intención es vender distintos espacios que vayan avanzando en este master plan, respetando estos criterios, pero desarrollando sus proyectos específicos oportunamente", explica. Los US$ 800 millones de inversión que albergaría Las Salinas se concretarían durante ocho años. Natho recuerda que un estudio de la Universidad Adolfo Ibáñez estimó que la iniciativa generaría más de cinco mil empleos al año, durante un período de ocho años. De construirse, el valor económico social que generaría Las Salinas superaría los US$ 2 mil millones. Esto involucra el pago de rentas y el gasto que se generaría por esto, entre otros. "Copec estima que el proyecto tiene beneficios para el país y la ciudad, pero también es un desafío como empresa. La visión siempre ha sido optimista, aunque el proyecto es complejo".
ARTURO NATHO
GERENTE GENERAL DE INMOBILIARIA LAS SALINAS
