"Me piden una serie de exigencias para arrendar"
domingo, 22 de abril de 2018
Clasificados Propiedades
El Mercurio
Señores de Propiedades: Soy extranjero y me ofrecen un departamento para arrendar. El dueño me pide antecedentes personales, comerciales, un aval y tres meses de garantía. Luego de una semana, me informó que no arrendaba a extranjeros. ¿Es legítima y seria esta discriminación? Reinaldo Javier Sotelo RESPONDE Juan Carlos Valdivia Germain, abogado, corredor, ex presidente de Acop Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios: Es habitual, en tales casos, que el propietario solicite al interesado antecedentes personales, comerciales, de renta y codeudor, para decidir si acepta o rechaza su propuesta. La garantía es convencional y lo usual es documentar un mes de garantía como seriedad de la oferta, la cual se devolverá al oferente si ella no es aceptada. Otro antecedente necesario para aceptar la propuesta es un aval o codeudor solidario que respalde tanto el contrato de arriendo como las obligaciones contraídas por el arrendatario. En el caso de la consulta, el arrendador tiene plena libertad para decidir a quién arrienda su propiedad, pues el arrendamiento es un contrato que requiere la aceptación de ambas partes. Sin embargo, si el postulante es residente y cumple con lo requerido por el arrendador, no parece equitativo que se rechace su propuesta y se discrimine por razones de nacionalidad. Sus consultas a juancarlos@valdiviapropiedades.cl
