Ex gerentes de FW arman inmobiliaria e impulsan obras por US$ 58 mills.
viernes, 17 de noviembre de 2017
Marco Gutiérrez V.
Economía y Negocios
El Mercurio
Durante este año pusieron en marcha tres proyectos en la Región Metropolitana, en alianza con la Constructora Ingevec. Buscan combinar viviendas con áreas comerciales.
A inicios de este año, Eduardo Crawley-Boevey, ex gerente general del negocio inmobiliario de Fernández Wood (FW), y Rodolfo Bambach, ex gerente comercial de esa área, estaban en una situación complicada por los efectos que les generó que esa compañía se acogiera a liquidación voluntaria en enero pasado por los problemas derivados en su unidad de construcción, ajenos a sus responsabilidades directas. Pero ambos conocían a Francisco Suric, quien tras trabajar en FW hasta octubre de 2016, liderando el negocio de activos y rentas, había iniciado ya fuera de esa empresa la búsqueda de proyectos inmobiliarios propios. En marzo, los tres ahora empresarios decidieron asociarse para impulsar una nueva compañía, que bautizaron como CBS Grupo Inmobiliario, sigla que agrupa las iniciales de los apellidos de sus socios. En menos de un año, Crawley-Boevey, Bambach y Suric ya tienen en desarrollo tres proyectos inmobiliarios mixtos, que mezclan viviendas con comercio, que suman en total inversiones por 1,36 millones de UF, cerca de US$ 58 millones. Esto, en sociedad -en todos los casos- con la Constructora Ingevec, que en general posee la mitad de la participación en las iniciativas y aporta una "espalda" financiera fuerte, además de la experiencia en el ámbito de la construcción. "Nuestro foco no es ser gigantes, sino tener un tamaño que nos permita estar dentro de las cosas que estamos haciendo", comenta Suric. En CBS explican que apuntarán a proyectos mixtos, en comunas con gran cantidad de habitantes, cerca de vías estructurantes y del metro. Los tres socios se reparten, entre otras, labores de venta de proyectos, búsqueda de financiamiento y corporativas, esta última a cargo de Suric. Asimismo, acaban de contratar como gerente comercial a Tomás Fernández, quien proviene de Stitchkin. Una de las iniciativas junto a Ingevec que ya tienen en desarrollo está en la comuna de La Florida. Se trata de un edificio habitacional de 223 departamentos con tamaños promedio de 50 m2, de precios cercanos a las 2.400 UF, y una inversión de 450 mil UF, unos US$ 19 millones. Se añade otro proyecto en Maipú, en la esquina de la calle Libertad con Av. Los Pajaritos, donde además de departamentos habrá un supermercado Tottus en el subterráneo y una placa comercial de 1.800 m2 . Este plan, que estaría construido en 2019 al igual que el anterior, demandará una inversión de 580 mil UF, unos US$ 24,5 millones. Aquí, CBS -a través de un fondo de inversión- tiene el 10%, Ingevec posee el 45% y el grupo Angelini, otro 45%. En San Joaquín está la tercera obra en marcha. Se trata de departamentos y comercio, con una inversión de 335 mil UF, casi US$ 14,2 millones. Igualmente, planean construir departamentos de más de ocho mil UF en el sector de Las Condes con Padre Hurtado. Se trataría de 60 unidades residenciales junto a una zona de 900 m2 de comercio. En este caso, tienen una promesa de compra vigente por el terreno, situación semejante a la que involucra a un paño en Vicuña Mackenna, en La Florida, donde buscan levantar departamentos y un supermercado.
