sábado, 09 de septiembre de 2017
Marco Gutiérrez V.
El Mercurio
Transacción involucraría unos US$ 160 millones e incluye un centro de convenciones.
El mercado de las oficinas está volviendo a moverse fuerte de la mano de menores cifras de vacancias o espacios desocupados en la capital. Ayer se conoció la mayor adquisición de un edificio de oficinas por parte de un fondo de inversión chileno, en este caso Toesca Administradora General de Fondos, ligada a ex ejecutivos de Celfin y BTG Pactual. La firma, a través de uno de sus vehículos de inversiones, cerró una promesa de compraventa para quedarse con la Torre A del Parque Titanium, la cual está arrendada a un plazo de 30 años al banco BBVA, que actualmente está en negociaciones con Scotiabank para su venta. Toesca selló el acuerdo -que se cerraría en 50 días- con la inmobiliaria Sencorp, ligada a Abraham Senerman, e Inversiones Muni (ligada a Carolina Munizaga) para la adquisición de la torre de 23 pisos, 18.500 metros cuadrados de oficinas, más 3.300 m {+2} de locales comerciales, 5.480 m {+2} de un centro de convenciones, 1.800 m {+2} de bodegas y mil unidades de estacionamientos. En este proceso estuvo asesorado por JLL. La operación habría involucrado un total de US$ 160 millones por el edificio, según afirmaron agentes del mercado que supieron de la transacción. Dicho monto es relevante, considerando, por ejemplo, que el desarrollo de Parque Titanium involucró una inversión de US$ 180 millones a Senerman y sus socios (Inversiones Muni y Bethia en ese momento). Solo la compra a la UC del ex estadio Santa Rosa de Las Condes, donde se levantaron los edificios, le costó US$ 35 millones a Senerman. La Torre C de Parque Titanium fue adquirida en 2010 por Entel y la Torre B -donde están las oficinas de BTG Pactual- es del fondo alemán GLL desde 2012. "Estamos muy contentos porque, independiente del arrendatario, este es el mejor edificio de oficinas que hay en Santiago, por la ubicación, por los accesos, por el conjunto armónico, el equipamiento. Además, tiene un centro de convenciones", comentó Carlos Saieh, gerente general de Toesca. "Estamos muy contentos porque, independiente del arrendatario, este es el mejor edificio de oficinas que hay en Santiago".
CARLOS SAIEH, GERENTE GENERAL DE TOESCA.
