¿Qué significa tasar una propiedad?
domingo, 23 de abril de 2017
Clasificados Propiedades
El Mercurio
Señores de Propiedades: Quiero vender mi casa y pedí una tasación a un banco y otra a un corredor de propiedades, y ambas son diferentes. ¿Por cuál de ellas me debo guiar para adoptar una correcta decisión? Fernando Avaria RESPONDE Juan Carlos Valdivia Germain, abogado, corredor, expresidente de Acop Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios: La tasación de un inmueble constituye una estimación fundada de su valor comercial en el tiempo en que esta se realiza. Se trata de una gestión esencial dentro del proceso de comercialización de un bien raíz y su acertada estimación puede influir sustancialmente en la gestión de venta. Los factores que un tasador considera habitualmente para tasar un bien raíz de carácter urbano y residencial, son, entre otros, los siguientes: a) Características de la edificación, antigüedad, número de pisos, adosamientos permitidos, orientación, vista, planificación y calidad del diseño, tipo de construcción, especificaciones técnicas y obras complementarias. b) Características del terreno, frente, fondo, topografía, estudio, uso de suelo y constructibilidad. C) Características del sector y vecindario, nivel socioeconómico, equipamiento comercial y conectividad, cercanía a colegios, movilización, áreas verdes, urbanización y servicios básicos. También es importante destacar la plusvalía estimada. Como recomendación a la consulta formulada, estimamos que debiera solicitarse otra opinión profesional, sin perjuicio de hacer un estudio de la oferta de propiedades de similares características en el sector. Sus consultas a juancarlos @valdiviapropiedades.cl (www.valdiviacalderon.cl)
