martes, 09 de octubre de 2007
El Universal, México, GDA
Durante la presentación del informe Situación Inmobiliaria en México, el economista en jefe para México de BBVA-Bancomer, Adolfo Albo, precisó que en dicho país ya se establecieron un millón de estadounidenses en retiro.
CIUDAD DE MÉXICO.- México se ha convertido en el principal destino de retiro para los estadounidenses de edad adulta conocidos como Baby Boomers, población que sumará hacia 2030 más de 76 millones de personas de 65 años o más en Estados Unidos, lo que representa una oportunidad para el sector inmobiliario mexicano.
Durante la presentación del informe "Situación Inmobiliaria en México", el economista en jefe para México de BBVA-Bancomer, Adolfo Albo, precisó que en nuestro país ya se establecieron un millón de estadounidenses en retiro.
Explicó que esa cifra equivale a 25% de los estadounidenses de ese sector fuera de su país, quienes además representan un atractivo nicho para las industrias de la construcción, vivienda y servicios.
Destacó que los jubilados estadounidenses "tienen un elevado nivel de ingreso, de US$75 mil, superior al promedio americano, que es de US$45 mil; mejor educación, mayor esperanza de vida, de 85 años; y tienen preferencia por bienes raíces".
Asimismo, agregó que "una segunda oleada" de jubilados hacia México se presentará en 2030, pero esta vez serán migrantes mexicanos que regresarán tras su retiro laboral, principalmente en Zacatecas y Michoacán. "del total de migrantes mexicanos, 15% optará por regresar al país".
Por ello, detalló, el sector privado y el gobierno mexicano tienen el reto de ofrecer infraestructura, servicios de salud y financieros, así como recreación en los desarrollos inmobiliarios; lo que a su vez significa generación de empleos.
Por su parte, el economista en Mercados Inmobiliarios de BBVA- Bancomer, Leonardo González Tejeda, dijo que hay un sobreprecio en los inmuebles que adquieren los estadounidenses, quienes pagan hasta tres millones de dólares por un departamento. El valor promedio de la segunda residencia de los estadounidenses es de US$200 mil.
Indicó que 75% de los jubilados de Estados Unidos eligen pueblos o zonas rurales de México, 38% opta por residencia para ancianos y 12% prefieren las ciudades.
Mencionó que la inmigración desde Estados Unidos hacia México comenzó en los 90, pero "la ola" de jubilados creció a partir de 2000, con un crecimiento de 5.9% en el lustro 2000-2005.
Comentó que Baja California Sur aumentó 21% el flujo de los visitantes, mientras que en Baja California fue de 14.4%, y Sonora ocho por ciento, incluso, abundó, lugares como Los Cabos, Puerto Peñasco y Bahía de Banderas registraron tasas de expansión de 40 a 60%.
De acuerdo con el estudio "Situación Inmobiliaria en México", entre 2000 y 2005 se establecieron anualmente cerca de 50 mil inmigrantes originarios de Estados Unidos, que equivale a 15% de la población de este país que ingreso al grupo de edad adulta (mayores de 65 años) .
Aclaró que los Baby Boomers o la generación nacida entre 1946 y 1964 representan uno de cada tres adultos en Estados Unidos y será el grupo de población de mayor crecimiento en las próximas dos décadas.
"La población que se incorpora al grupo de 65 años y más se incrementa, y lo hará a un ritmo mayor en las décadas de 2010 y 2020: de 200 mil personas que se agregarán a la población de 65 años en 2000, hacia 2025 llegarán anualmente a 1.8 millones".
