"No arrienda a personas ni a empresas extranjeras"
domingo, 22 de enero de 2017
Clasificados Propiedades
El Mercurio
Señores de Propiedades: Soy extranjero, encontré un departamento que satisface mis necesidades y quiero arrendarlo. Me solicitaron gran cantidad de antecedentes y un mes de garantía. Transcurrida una semana, me llamó el corredor para informarme que el dueño del departamento no arrendaba a personas ni a empresas extranjeras. ¿Es legal y sería esta una discriminación? Mario José Calvo RESPONDE: Juan Carlos Valdivia Germain, abogado, corredor, ex presidente de Acop Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios: Lo habitual es que el propietario o arrendador solicite, en tales casos, a través del corredor de propiedades, antecedentes personales, comerciales y de renta al interesado, para analizar si acepta o rechaza su propuesta. Es normal documentar un mes de garantía como seriedad de la oferta, la cual se devolverá al oferente si ella no es aceptada. Otro antecedente que es requisito indispensable para aceptar la propuesta es un aval o codeudor solidario que respalde tanto el contrato de arriendo como las obligaciones contraídas por el arrendatario. En el caso de la consulta, el arrendador tiene legalmente plena libertad para decidir a quién le arrienda su propiedad, pues el arrendamiento es un contrato que requiere de la voluntad y aceptación de ambas partes. Asimismo, no parece equitativo, que si el postulante que cumple con todos los requisitos solicitados anteriormente se le discrimine y niegue el arriendo por razones de nacionalidad. Nuestra experiencia es que las personas y empresas extranjeras son generalmente muy correctas y cumplidoras como arrendatarios. Sus consultas a juancarlos@valdiviapropiedades.cl (www.valdiviacalderon.cl)
