Firmas inmobiliarias y de retail evalúan activos de Quiñenco en venta
miércoles, 12 de octubre de 2016
Julián Mazzucco E.
Economía y Negocios
El Mercurio
Una fábrica en San Bernardo es sondeada para un centro de distribución, mientras que otros galpones de San Miguel podrían transformarse en edificios de departamentos.
La venta de Alusa por parte de Techpack (ex Madeco) a Amcor es la culminación de un proceso que el grupo Luksic inició en la década pasada con la enajenación y cierre de distintos negocios que dependían de la firma que antaño se dedicaba fundamentalmente a fabricar cables y tubos. La reciente venta de la firma de envases flexibles ha dejado a Techpack -filial de Quiñenco, matriz de holding que lidera el empresario Andrónico Luksic Craig- con activos prescindibles a la venta, que han despertado el interés de desarrolladores inmobiliarios y de retail . La emblemática Madeco, antecesora de Techpack, fue fundada en los años 40 por la familia Simonetti, y durante años se dedicó a la producción de cables de cobre, tubos, además de otros negocios complementarios como Alusa Chile (los envases flexibles). Pero la crisis asiática golpeó a la compañía y se inició un proceso de desprendimiento de distintos negocios. Actualmente, a Techpack le quedan siete grandes propiedades cuyo valor libro, según informó la propia compañía en su momento, ronda los US$ 40 millones. Específicamente se trata de dos plantas en San Bernardo, una en San Miguel; la planta de HyC Packaging en Huechuraba; un terreno en Quilicura anexo a la planta de Techpack; otro en Argentina y uno en Colombia, a medias con sus socios de Nexus. Para la venta de las propiedades en Chile, la firma entregó mandatos a CBRE, Colliers, GPS Property y Urbac. En la comuna de San Bernardo, en la calle La Divisa, se encuentra uno de los terrenos más atractivos del paquete. Esta propiedad industrial tiene 22.466 metros cuadrados construidos, correspondiente mayoritariamente a galpones, y ha llamado la atención de compañías de retail para la instalación de un centro de distribución dada su cercanía con la Autopista Central. Según entendidos, uno de los interesados sería la firma de librería y artículos de oficina Lápiz López. Asimismo, en la calle Ureta Cox, a cuadras de Gran Avenida, en la comuna de San Miguel, se encuentra una fábrica sin funcionamiento de Madeco. Esta ocupa una cuadra completa y por su ubicación figura en la mira de distintas compañías inmobiliarias. Sobre todo, porque esta serie de galpones están en medio de una zona residencial de importante densidad. Ambas propiedades tienen el mismo precio mínimo de UF 230 mil; es decir, unos US$ 9 millones cada una. Hace unos días, Quiñenco lanzó una OPA por el 100% de Techpack para dar una salida a los minoritarios de la ex Madeco.
