Inmobiliaria de familia Calderón invertirá US$ 100 millones en Lima con fondo peruano
jueves, 23 de junio de 2016
Marco Gutiérrez V.
Economía y Negocios
El Mercurio
El pacto contempla cinco proyectos residenciales a ejecutar entre 2016 y 2018, orientados a los segmentos medios y medios altos peruanos.
La inmobiliaria Imagina, ligada a la familia Calderón -accionistas de Ripley-, y el fondo peruano Fibra (Fondo de Inversión en Bienes Raíces), ligado a LarrainVial y una familia local, volvieron a asociarse dos años después del primer acuerdo para invertir, que fue por US$ 150 millones. En esta ocasión, las firmas acordaron un plan por US$ 100 millones en nuevas iniciativas de viviendas. El pacto entre Imagina y Fibra contempla cinco proyectos residenciales a ejecutar entre 2016 y 2018, orientados a los segmentos medios y medios altos peruanos. Los proyectos estarán ubicados en Lima Metropolitana, principalmente en los distritos de Miraflores, Magdalena, San Miguel, Lince, Barranco, Surco y Jesús María. El primero de ellos estará en el sector céntrico de Lince y su lanzamiento será durante julio de 2016 (inicio de proceso de venta). Se trata de una obra de US$ 22 millones, que contará con 20 pisos, 225 departamentos y más de 24 mil metros cuadrados de construcción. Los próximos proyectos serán lanzados durante los siguientes 12 meses. "Varias de las tierras ya se encuentran concretadas y actualmente están en proceso de aprobaciones municipales respectivas", comentó el gerente general de Imagina, Michel Calderón. El empresario señaló que "este segundo acuerdo con Fibra está orientado a unidades afectas al exitoso programa del fomento al desarrollo habitacional Mi Vivienda, que incluye el descuento de tasa al buen pagador que cubre unidades hasta por un valor de 395 mil soles, unas 3.150 UF. Típicamente este producto se desarrolla entre los 60 y 80 metros cuadrados". Añadió que "ese valor total de la unidad afecto al beneficio ha sido recientemente ampliado por las actuales autoridades y vemos nuevas medidas pro desarrollo en camino". Michel Calderón sostuvo que "con Fibra nos une una larga relación. Ellos conocen muy bien el mercado local y gozan de gran prestigio. Este es el segundo fondo de inversión conjunto en partes iguales y varias de las iniciativas van orientadas a reponer inventario agotado de proyectos realizados bajo el primer acuerdo". El presidente ejecutivo del fondo Fibra, Eric Rey de Castro, comentó que este vehículo de inversión es el más grande de Perú con activos bajo su gestión por US$ 500 millones. Señaló que "su filosofía es identificar valor para sus proyectos, mediante un trabajo de fundamentos inmobiliarios e innovación. Trabaja solo con socios de primer nivel, que tengan una trayectoria exitosa de muchos años, integridad, equipos cohesionados, alineamiento y una visión de largo plazo. Con estos conceptos claros, Fibra encuentra en Imagina una compañía que cumple y comparte su forma de hacer negocios". Firma chilena en primeros puestos Con estos nuevos proyectos, Imagina se posiciona como una de las mayores inmobiliarias en ventas de viviendas en Perú, considerando a firmas locales como empresas chilenas que operan en esa nación. Imagina está en el mercado peruano desde 2004 y "se ha consolidado como uno de los mayores operadores habitacional en ventas en el Perú en los últimos años, con más de cinco mil viviendas ya entregadas. La marca tiene reconocido prestigio, ya que desde un principio nuestro foco ha estado en el cliente", indicó Calderón. La compañía cuenta con desarrollos que contemplan departamentos, condominios de casas y edificios de oficinas. En este último segmento, está ejecutando TTower, proyecto de oficinas de alto estándar de 32 mil m2 que está ubicado en San Isidro, el centro financiero de Lima. En 2013, Imagina también cerró una alianza con BTG Pactual por US$ 350 millones para desarrollar 12 proyectos en Chile y Perú en un lapso de tres años. Cinco mil viviendas ha entregado la inmobiliaria chilena en el mercado peruano. ''Imagina opera en el mercado peruano desde el año 2004 y se ha consolidado como uno de los mayores operadores habitacionales en ventas en el Perú en los últimos años".
MICHEL CALDERÓN GERENTE GENERAL DE IMAGINA
