16.06.2012
Economía y Negocios
Daniela Paleo

Atrás están quedando poco a poco los asilos helados y aburridos. Al más puro estilo de los "senior homes" que se encuentran en el estado de Florida, EE.UU., la oferta de viviendas premium para la tercera edad en Chile se ha desarrollado en pos de la creciente población longeva, que según cifras del Senama, crece a una tasa de 3,7% cada año y llegará en el año 2050 a representar cerca de un 30% de la población.

Habitaciones y departamentos decorados con un estilo sobrio y elegante, menús diseñados por nutricionistas, rondas de charlas de actualidad, talleres de aprendizaje, gimnasia asistida y atención médica las 24 horas son algunas de las comodidades que tienen los adultos a su disposición en estas residencias, que hoy tienen su capacidad prácticamente copada.

En Santiago, estas viviendas se han desarrollado rápidamente. Senior Suites, por ejemplo, uno de los primeros en llegar a Chile con este concepto de lujo para la tercera edad, lleva 18 años en el país, y ya suma tres edificios en Las Condes y Providencia.

En tanto, Seniority (del grupo belga Senior Assist) está por sumar tres nuevos condominios en Ñuñoa y La Dehesa a los dos ya existentes, con una inversión de US$ 30 millones. "Nuestras residencias tienen su capacidad casi completa. (...) Con la apertura de los nuevos centros, esta capacidad se triplicará, y estamos viendo nuevas oportunidades", dice la gerente comercial de Seniority Chile, Carolina Montero.

El interés de los adultos mayores y sus familias por estas residencias especializadas es cada vez mayor, pese al alto costo mensual que significan.

Incluso, muchas familias toman la decisión de financiar, en conjunto, la mensualidad de estos hogares, cifra que va desde los $600 mil hasta más de $2 millones.

Asistencia y entretención

Las residencias de este tipo se han ido adaptando a un cliente senior sofisticado, sobre todo en esa etapa de la vida, donde la prioridad es la entretención y la tranquilidad.

Todas las residencias reciben a personas desde los 60 años en adelante. La mayoría ofrece alternativas para adultos mayores autovalentes y semivalentes. En el caso de Senior Suites, también reciben a residentes dependientes, en un sector de enfermería con habitaciones y baño privado. "Las familias pueden dedicarles más tiempo en acompañarlos, ya que dejan en nuestras manos toda la parte doméstica que ocupa mucho tiempo y desgaste", señala Raquel Rivera, de Senior Suites. Los valores mensuales, en este caso, dependen de los servicios que se requieran.

Generalmente se arrienda un departamento o habitación con baño en suite, sala de estar, terraza, kitchenette; y en algunos, la opción de un escritorio, lugar de trabajo o para alojar alguna visita, ojalá algún nieto.

En Garden Suites, ubicado en Las Condes, el edificio de departamentos está conectado internamente a un club house , "donde se desarrollan todas las actividades sociales", explica la administradora, Gloria Salfate.

Los servicios que incluyen estas residencias premium son bastante diversos. Desde el lavado de ropa y el aseo, hasta todas las comidas del día a la carta servidas en comedores o en las habitaciones. A eso se suma todo tipo de actividades, como talleres de literatura, coro, clases de música, gimnasia con profesores y kinesiólogos, tai chi, tardes de cine, círculos de conversación, clases de idiomas, charlas sobre temas de interés, campeonatos de juegos de mesa con aperitivo incluido y conversaciones con psicólogos. "En definitiva, nadie hace lo que no quiere. Es una etapa de la vida en que la gente viene a vivir tranquila y lo quiere pasar bien. Ha cambiado ese concepto de asilo que había antes. No es que se vengan a vivir acá cuando se les acaba la vida, sino lo contrario. Se dan cuenta de que pueden empezar de nuevo, conocen gente nueva y arman una vida distinta de la que tenían", explica la gerente comercial de Living La Dehesa, María Isabel Mahns.

Hogares Alemanes es otra de las alternativas del mercado. Esta iniciativa de la cultura alemana (abierta a toda la comunidad) es una entidad sin fines de lucro, por lo tanto "las tarifas son el reflejo de los costos de entregar un servicio de excelencia", dice la gerente general, Mohira Saavedra. La mensualidad incluye la habitación, la alimentación, aseo, consumos básicos, calefacción y, si lo requiere, servicio de enfermería las 24 horas. Y agrega que la comunidad chileno-alemana tiene un alto compromiso con el bienestar y la calidad de vida de las personas mayores, por lo que es común planificar con tiempo esta alternativa de vida.
¿Cómo costear estas residencias de lujo?

Esta opción de vivienda es una inversión importante y por eso la planificación es primordial. "Para que la alternativa de optar a una residencia tipo "senior homes" sea real, creo que es primordial haber invertido en un bien raíz que, en la etapa de la jubilación, entregue una liquidez suficiente para financiar los precios de estas alternativas, además de haber sido ordenado con un ahorro complementario para la jubilación", señala Jorge Gándara, gerente general de PayRoll Bienestar.

El presidente de SeniorMás, Alfonso Pérez, es de la opinión que aún falta hacer un cambio importante en la sociedad con respecto a los condominios para adultos mayores, ya que falta la vivienda de alta calidad, pero con una menor exigencia económica. "Están recién en proceso de desarrollo, de adecuarse a las necesidades de los seniors de hoy, todavía hay muchas con un sentido asistencialista reñido con la independencia", indica.

Pero no sólo existen alternativas en el sector privado. En el ámbito público hay ofertas gratuitas para los adultos mayores. El Servicio Nacional del Adulto Mayor (Senama) y el Ministerio de Vivienda tienen en marcha proyectos de establecimientos de larga estancia y de condominios de viviendas tuteladas para la tercera edad. "Estos últimos son grupos de viviendas, que se entregarán en comodato a los adultos mayores y tienen asociado un modelo de atención social, lo que significa que se entrega la vivienda, pero además la persona mayor es monitoreada por un asistente comunitario. Junto al condominio se proyecta construir un centro comunitario para que realicen actividades de variada índole", indica Víctor Danús, director regional de la consultora inmobiliaria RE/MAX Chile.